Správnou délkou úvěru dokážeme zvýšit vaše čisté cash flow, tedy kolik zůstane měsíčně na účtu.

Po 3 letech si dokážeme vytáhnout úvěrové cash flow na váš účet, abyste mohl investovat do další nemovitosti.

Postupně vám zajistíme více nemovitostí, které budou zvyšovat svou hodnotu. Protože jedna nemovitost s malým úvěrem zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů a máte zisk 1 mil. Kč a nebo budeme mít pět nemovitosti s 80% úvěrem a každá zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů, tak váš příjem je 5 mil. Kč.  Posledních 20 let zvýšilo hodnotu nemovitostí o 460 %.   

Pomůžeme vám pracovat s vaší hypotékou, abyste zvýšili svůj příjem

Buresapartneri.cz 2023

Jednotlivé kroky v přípravě hypotéky

Vyslechneme vaše plány a představy

Vypočítáme vám, kolik si můžete půjčit a které banky jsou nejlepší

Pošleme vám seznam podkladů, které potřebujeme připravit

Podepíšeme žádost a převezmeme od vás dokumenty

Banka schválí úvěr

Podepíšete úvěr a následně čerpáte

Pomůžeme vám pracovat s vaší hypotékou, abyste zvýšili svůj příjem

Správnou délkou úvěru dokážeme zvýšit vaše čisté cash flow, tedy kolik zůstane měsíčně na účtu.

Po 3 letech si dokážeme vytáhnout úvěrové cash flow na Váš účet, abyste mohl investovat do další nemovitosti.

Postupně vám zajistíme více nemovitostí, které budou zvyšovat svou hodnotu. Protože jedna nemovitost s malým úvěrem zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů a máte zisk 1 mil. Kč a nebo budeme mít pět nemovitosti s 80% úvěrem a každá zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů, tak váš příjem je 5 mil. Kč.  Posledních 20 let zvýšilo hodnotu nemovitostí o 460 %.   

Vyslechneme vaše plány a představy

Vypočítáme vám, kolik si můžete půjčit a které banky jsou nejlepší

Pošleme vám seznam podkladů, které potřebujeme připravit

Podepíšeme žádost a převezmeme od vás dokumenty

Banka schválí úvěr

Podepíšete úvěr a následně čerpáte

Jednotlivé kroky v přípravě hypotéky

Vodičkova 791/41
Praha 1
11000
IČ: 27448380
DIČ: CZ27448380
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 121794

Vodičkova 791/41
Praha 1
11000
IČ: 27448380
DIČ: CZ27448380
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 121794

Pro koho je vhodná investiční nemovitost?

Proč je nemovitost nejlepší investice? 

"Na koupi investiční nemovitosti vám banka půjčí ty nejlevnější peníze až do 90 % kupní ceny. Pokud se byt zhodnotí o 2 miliony, tak vám k tomu stačilo třeba jen 500 tisíc."

+420 604 218 128

+420 604 218 128
poptavky@buresapartneri.cz

Ceník

Ceník

O vaše vyúčtování se postaráme my, na základě reálné spotřeby uživatelů bytu. 

Pro získání spotřeby vycházíme z odečtů měřidel (vodoměr, elektroměr a plynoměr), případně můžeme učinit odhad stavu na základě předchozí spotřeby. Dále vycházíme z jednotkových cen posledních faktur od dodavatelů energií a vyúčtování domu za kalendářní rok.

Položku "teplo" účtujeme na základě počtu topných měsíců, kterými jsou leden, únor, březen, říjen, listopad a prosinec. Vyúčtování jsme zpřesnili podle aktuálních právních norem a položka "ostatní" obsahuje ostatní služby dle rozpisu bytového domu. (společná elektřina v domě, osvětlení v domě, výtah, odvoz odpadu, garáž, internet, recepce, úklid, režie, pult požární ochrany, drobné opravy v domě apod.)

Na vyúčtování naleznete spotřebu nájemníka, souhrn jeho uhrazených poplatků dle jednotlivých položek, celkové náklady a samozřejmě vyčíslený přeplatek nebo nedoplatek a případné odečty nákladů z kauce.

Vyúčtování záloh na energie a služby je zákonnou povinností majitele vůči nájemníkovi.

Svěřte nám své vyúčtování 
a vydělávejte z nájemního bytu maximum.

Poslechněte si náš podcast, kde se dozvíte, proč s námi investoři chtějí spolupracovat.

Poslechněte si náš podcast, kde se dozvíte, proč s námi investoři chtějí spolupracovat.

Ing. David Bureš EFA, EFP
Ředitel společnosti
Bureš & partneři s.r.o.

Celý proces investice vyřešíme za vás

Pro koho je vhodná investiční nemovitost?

Mám volné peníze (1,5 milionu Kč a více) a současně mám dobře prokazatelné příjmy pro banku

1.

Toto je nejčastější situace, se kterou k nám naši klienti přicházejí. Prokazatelné příjmy znamenají mzdu vyplácenou na účet nebo daňové přiznání, kde je na řádku 101 v příloze č. 1 například 500 tisíc a více. Skutečná výše potřebných příjmů ale záleží také na jiných současných úvěrech, počtu dětí a příjmu partnera/ky. Vše pro vás však na dálku rychle propočítáme, abyste přesně věděli, zda investice má smysl. Propočet zasíláme do 24h od zaslání potřebných informací.

2.

3.

4.

Mám pouze 100 tisíc Kč, ale mám nemovitost, která se dá použít jako dodatečná zástava a současně mám prokazatelné příjmy pro banku

Druhý nejčastější případ. 100 tisíc Kč je potřeba k rezervaci bytu a z úvěru pak můžete získat peníze zpět na váš účet. Dodatečná nemovitost je zpravidla první startovací byt, kde klient začínal – hypotéka tedy není žádná, nebo je malá v poměru k hodnotě bytu. Nemovitost tak můžete dát do zástavy a banka vám proplatí celou kupní cenu nové nemovitosti.

Mám dostatek peněz a nechci hypotéku.

Typická situace zejména u starších klientů či lidí se špatně prokazatelnými příjmy. Pro investici je potřeba zhruba 4 miliony Kč na jednu nemovitost. Pokud si to můžete dovolit, směle do toho.

JIž vlastním několik bytů či bytový dům, který mi přináší pravidelné příjmy každý měsíc.

Pokud na těchto nemovitostech nemáte žádný či jenom částečný úvěr, nacházíte se v ideální situaci pro přikoupení dalších nemovitostí do správy. Můžete přikoupit jeden či dva byty každý rok nebo si jich v prvním roce koupit třeba hned deset. Stačí si nechat udělat zdarma analýzu současného portfolia nemovitostí a rychle zjistíte, jaké jsou vaše možnosti. Většina vlastníků bytů vydělává 60 % toho, na co mají potenciál – a to jen proto, že svoje možnosti neznají.

Jak nemovitosti vyhledáváme?

Vhodné investiční nemovitosti se nachází pouze na 25 % Prahy.

Každý byt musí projít přísným filtrem

Několik vybraných bytů osobně navštívíme

Nejlepší z nich vám doporučíme k investici

Doporučení vždy podložíme kalkulací

Po celé Praze je v nabídce několik set nemovitostí, od panelových bytů až po novostavby. Pouze malá část z nich je však vhodná k investici. Náš specialista proto neustále prohledává trh na těch správných místech a každý nový byt hodnotí pomocí našeho přísného filtru. Naprostá většina bohužel neprojde. Ty, které projdou, ověřujeme v naší kalkulaci, která kromě všech nutných výdajů bere v potaz také příjmy z nájmu v konkrétním místě. K tomu používáme cenovou mapu pro okruh 300 m kolem bytu a vycházíme pouze z cen za posledních 6 měsíců. Ve spojení s dlouholetou zkušeností tak dokážeme dobře odhadnout skutečné výnosy. Pokud vše vypadá dobře, pošleme do bytu odborníka na osobní prohlídku. Po prohlídce každému klientovi posíláme mailem doporučení na konkrétní investici společně s kalkulací. Pak záleží na vás, jak rychle dokážete zareagovat, abyste si byt zarezervovali a získali tak první nemovitost do vašeho portfolia.

"Na schůzce společně zjistíme, jaké jsou vaše cíle a představy, zjistíme vaše možnosti a nastavíme si plán, jak vašeho cíle dosáhnout."

nebo si rovnou domluvte schůzku

Ing. Michal Bureš EFA, EFP
Investiční a realitní expert, spolumajitel společnosti
Bureš & partneři s.r.o.

Investujte do nemovitostí s námi

Chcete se na něco zeptat?

poptavky@buresapartneri.cz

Investice 
do nemovitostí

Proč je nemovitost nejlepší investice? 

Proč je nemovitost nejlepší investice?

"Na koupi investiční nemovitosti vám banka půjčí ty nejlevnější peníze až do 90 % kupní ceny. Pokud se byt zhodnotí o 2 miliony, tak vám k tomu stačilo třeba jen 500 tisíc."

Ing. David Bureš EFA, EFP
Ředitel společnosti
Bureš & partneři s.r.o.

Celý proces investice vyřešíme za vás

Pro koho je vhodná investiční nemovitost

1.

Mám volné peníze (1,5 milionu Kč 
a více) a současně mám dobře prokazatelné příjmy pro banku

Toto je nejčastější situace, se kterou k nám naši klienti přicházejí. Prokazatelné příjmy znamenají mzdu vyplácenou na účet nebo daňové přiznání, kde je na řádku 101 v příloze č. 1 například 500 tisíc a více. Skutečná výše potřebných příjmů ale záleží také na jiných současných úvěrech, počtu dětí a příjmu partnera/ky. Vše pro vás však na dálku rychle propočítáme, abyste přesně věděli, zda investice má smysl. Propočet zasíláme 
do 24h od zaslání potřebných informací.

2.

Mám pouze 100 tisíc Kč, ale mám nemovitost, která se dá použít jako dodatečná zástava a současně mám prokazatelné příjmy pro banku

Druhý nejčastější případ. 100 tisíc Kč je potřeba k rezervaci bytu a z úvěru pak můžete získat peníze zpět na váš účet. Dodatečná nemovitost je zpravidla první startovací byt, kde klient začínal – hypotéka tedy není žádná, nebo je malá v poměru k hodnotě bytu. Nemovitost tak můžete dát do zástavy a banka vám proplatí celou kupní cenu nové nemovitosti.

3.

Mám dostatek peněz a nechci hypotéku.

Typická situace zejména u starších klientů či lidí se špatně prokazatelnými příjmy. Pro investici je potřeba zhruba 4 miliony Kč 
na jednu nemovitost. Pokud si to můžete dovolit, směle do toho.

4.

JIž vlastním několik bytů či bytový dům, který mi přináší pravidelné příjmy každý měsíc.

Pokud na těchto nemovitostech nemáte žádný či jenom částečný úvěr, nacházíte se v ideální situaci pro přikoupení dalších nemovitostí 
do správy. Můžete přikoupit jeden či dva byty každý rok nebo si jich v prvním roce koupit třeba hned deset. Stačí si nechat udělat zdarma analýzu současného portfolia nemovitostí a rychle zjistíte, jaké jsou vaše možnosti. Většina vlastníků bytů vydělává 60 % toho, na co mají potenciál – a to jen proto, že svoje možnosti neznají.

Jak nemovitosti vyhledáváme?

Vhodné investiční nemovitosti se nachází pouze na 25 % Prahy.

Každý byt musí projít přísným filtrem

Několik vybraných bytů osobně navštívíme

Nejlepší z nich vám doporučíme k investici

Doporučení vždy podložíme kalkulací

Po celé Praze je v nabídce několik set nemovitostí, od panelových bytů až po novostavby. Pouze malá část z nich je však vhodná k investici. Náš specialista proto neustále prohledává trh na těch správných místech a každý nový byt hodnotí pomocí našeho přísného filtru. Naprostá většina bohužel neprojde. Ty, které projdou, ověřujeme v naší kalkulaci, která kromě všech nutných výdajů bere v potaz také příjmy z nájmu 
v konkrétním místě. K tomu používáme cenovou mapu pro okruh 300 m kolem bytu 
a vycházíme pouze z cen za posledních 6 měsíců. Ve spojení s dlouholetou zkušeností tak dokážeme dobře odhadnout skutečné výnosy. Pokud vše vypadá dobře, pošleme 
do bytu odborníka na osobní prohlídku. 
Po prohlídce každému klientovi posíláme mailem doporučení na konkrétní investici společně s kalkulací. Pak záleží na vás, jak rychle dokážete zareagovat, abyste si byt zarezervovali a získali tak první nemovitost 
do vašeho portfolia.

Investujte do nemovitostí 
s námi 

Chcete se na něco zeptat?

Nebo si rovnou domluvte schůzku

"Na schůzce společně zjistíme, jaké jsou vaše cíle a představy, zjistíme vaše možnosti a nastavíme si plán, jak vašeho cíle dosáhnout."

Ing. Michal Bureš EFA, EFP
Investiční a realitní expert, spolumajitel společnosti
Bureš & partneři s.r.o.