Správnou délkou úvěru dokážeme zvýšit vaše čisté cash flow, tedy kolik zůstane měsíčně na účtu.
Po 3 letech si dokážeme vytáhnout úvěrové cash flow na váš účet, abyste mohl investovat do další nemovitosti.
Postupně vám zajistíme více nemovitostí, které budou zvyšovat svou hodnotu. Protože jedna nemovitost s malým úvěrem zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů a máte zisk 1 mil. Kč a nebo budeme mít pět nemovitosti s 80% úvěrem a každá zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů, tak váš příjem je 5 mil. Kč. Posledních 20 let zvýšilo hodnotu nemovitostí o 460 %.
Pomůžeme vám pracovat s vaší hypotékou, abyste zvýšili svůj příjem
Vyplatí se vůbec hypotéka na investiční byt?
Koupě bytu za hotové peníze
výnos 3,3 % p.a. z vložených peněz
Koupě bytu na 80% hypotéku
výnos od 8 do 11 % p.a. z vložených peněz
Pokud máte dostatek peněz na koupi bytu za hotové, tak vám může přijít úvěr zbytečný. Ale je výhodnější koupit 5 nemovitosti na 80% hypotéku a do každé vložit 20 % vlastních peněz než kopit pouze jednu za hotové.
Buresapartneri.cz 2020
Proč je nemovitost
nejlepší investice?
"Na koupi investiční nemovitosti vám banka půjčí ty nejlevnější peníze až do 90 % kupní ceny.
Pokud se byt zhodnotí o 2 miliony, tak vám k tomu stačilo třeba jen 500 tisíc."
Jednotlivé kroky v přípravě hypotéky
Vyslechneme vaše plány a představy
Vypočítáme vám, kolik si můžete půjčit a které banky jsou nejlepší
Pošleme vám seznam podkladů, které potřebujeme připravit
Podepíšeme žádost a převezmeme od vás dokumenty
Banka schválí úvěr
Podepíšete úvěr a následně čerpáte
Jaký je rozdíl ve výnosu na bytě 50 m2 v Praze?
Koupě bytu na 80% hypotéku a aktivní práce s úvěrem
výnos až 15% ročně z vloženého kapitálu
výnos přes 20% z vloženého kapitálu ročně.
Pokud připočteme úsporu na daních, které jsou u 70 % klientů řešeny jednodušší, ale dražší variantou přes daňový paušál, tak získáte dalších cca 6 % výnosu ročně.
Máte již investiční nemovitost zafinancovanou?
- Nechte si zdarma zkontrolovat nastavení vaší hypotéky a my vám ukážeme o kolik můžete zvýšit výnos vaší investice.
- Dokážeme vám ihned zajistit lepší podmínky hypotéky a zvýšit tak okamžitě výnos vaší nemovitosti.
Stačí mít 10 % z ceny bytu
Stačí vám 10 % vlastních peněz nebo jiná nemovitost jako dodatečná zástava a můžete si pořídit svůj byt na pronájem, který vám jednoho dne zajistí nekonečnou rentu.
Výnos až 15 % ročně
Při koupi bytu na 90 % hypotéku můžete získat skutečně až 15 % z vloženého kapitálu. Posledních 20 let byl roční růst cen vhodných bytů 7,9% a nájemného téměř 6%.
Víme, jak to ještě vylepšit.
Jsme specialisté na úvěry do investičních bytů na pronájem.
Řekněte nám svůj investiční cíl a my Vám ho pomůžeme splnit pomocí hypotéky.
+ 420 604 218 128
"Naše spolupráce s Davidem trvá již několik let. A to zejména v profesním životě. Díky jeho zkušenostem a přehledu v oboru hypoték mohu jeho práci vřele doporučit. David je také velmi klidný a rozvážný, což pomáhá ve vypjatých situacích např. při řešení náročné hypotéky nebo komunikaci s institucemi."
Martin Fojtík
člen představenstva
a obchodní ředitel
Roman K.
ředitel IT firmy
"Díky Davidovi jsem si mohl pořídit postupně už 5 nemovitostí, které bych si sám nikdy jinak nepořídil. Možná bych měl jednu. David tomu skutečně rozumí a to nám přineslo již hodně peněz, které bych jinde asi těžko získal. Moc děkuji za pomoc."
Ing. David Bureš EFA, EFP
Ředitel společnosti
Bureš & partneři s.r.o.
Ing. David Bureš EFA, EFP
Ředitel společnosti
Bureš & partneři s.r.o.
Dokážeme zvýšit roční výnos vaší nemovitosti až o 11 % ročně
Ano, to skutečně dokážeme a ve spojení se správnou daňovou optimalizací od našeho daňového poradce vám zajistíme dalších 6 % p.a.
Jsme specialisté na úvěry do investičních bytů na pronájem.
Řekněte nám svůj investiční cíl a my vám ho pomůžeme splnit pomocí hypotéky.
Stačí mít 10 % z ceny bytu
Stačí vám 10 % vlastních peněz nebo jiná nemovitost jako dodatečná zástava a můžete si pořídit svůj byt na pronájem, který vám jednoho dne zajistí nekonečnou rentu.
"Díky Davidovi jsem si mohl pořídit postupně už 5 nemovitostí, které bych si sám nikdy jinak nepořídil. Možná bych měl jednu. David tomu skutečně rozumí a to nám přineslo již hodně peněz, které bych jinde asi těžko získal. Moc děkuji za pomoc."
Roman K.
ředitel IT firmy
"Naše spolupráce s Davidem trvá již několik let. A to zejména v profesním životě. Díky jeho zkušenostem a přehledu v oboru hypoték mohu jeho práci vřele doporučit. David je také velmi klidný a rozvážný, což pomáhá ve vypjatých situacích např. při řešení náročné hypotéky nebo komunikaci s institucemi."
Martin Fojtík
člen představenstva
a obchodní ředitel
Pomůžeme vám pracovat s vaší hypotékou, abyste zvýšili svůj příjem
Správnou délkou úvěru dokážeme zvýšit vaše čisté cash flow, tedy kolik zůstane měsíčně na účtu.
Po 3 letech si dokážeme vytáhnout úvěrové cash flow na Váš účet, abyste mohl investovat do další nemovitosti.
Postupně vám zajistíme více nemovitostí, které budou zvyšovat svou hodnotu. Protože jedna nemovitost s malým úvěrem zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů a máte zisk 1 mil. Kč a nebo budeme mít pět nemovitosti s 80% úvěrem a každá zvýší hodnotu ze 4 na 5 milionů, tak váš příjem je 5 mil. Kč. Posledních 20 let zvýšilo hodnotu nemovitostí o 460 %.
Vyslechneme vaše plány a představy
Vypočítáme vám, kolik si můžete půjčit a které banky jsou nejlepší
Pošleme vám seznam podkladů, které potřebujeme připravit
Podepíšeme žádost a převezmeme od vás dokumenty
Banka schválí úvěr
Podepíšete úvěr a následně čerpáte
Jednotlivé kroky v přípravě hypotéky
Koupě bytu na 80% hypotéku a aktivní práce s úvěrem
výnos přes 20% z vloženého kapitálu ročně.
výnos až 15 % ročně z vloženého kapitálu
Vyplatí se vůbec hypotéka na investiční byt?
Pokud máte dostatek peněz na koupi bytu za hotové, tak vám může přijít úvěr zbytečný. Ale je výhodnější koupit 5 nemovitosti na 80% hypotéku a do každé vložit 20 % vlastních peněz než kopit pouze jednu za hotové.
Koupě bytu na 80% hypotéku
výnos od 8 do 11% p.a. z vložených peněz
Koupě bytu za hotové peníze
výnos 3,3 % p.a. z vložených peněz
Koupě bytu na 80% hypotéku
výnos od 8 do 11 % p.a. z vložených peněz
Pokud připočteme úsporu na daních, které jsou u 70 % klientů řešeny jednodušší, ale dražší variantou přes daňový paušál, tak získáte dalších cca 6 % výnosu ročně.
Máte již investiční nemovitost zafinancovanou?
- Nechte si zdarma zkontrolovat nastavení vaší hypotéky a my Vám ukážeme o kolik můžete zvýšit výnos vaší investice.
- Dokážeme vám ihned zajistit lepší podmínky hypotéky a zvýšit tak okamžitě výnos vaší nemovitosti.
+ 420 604 218 128
Doporučujeme!
Doporučujeme!
Zavolejte nám
Zavolejte nám
Vodičkova 791/41
Praha 1
11000
IČ: 27448380
DIČ: CZ27448380
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 121794
Vodičkova 791/41
Praha 1
11000
IČ: 27448380
DIČ: CZ27448380
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 121794
Jako jediní v ČR vyřešíme celý proces za vás
Společně připravíme plán
Vyhledáme nemovitost
Vyřešíme financování
Vyhledáme nájemníky
Pravidelně byt kontrolujeme
Zajistíme růst vašeho majetku
Nejprve si stanovíme cíl - kolik peněz chcete dostávat a za jak dlouho toho chcete dosáhnout.
Tím zjistíme, jaký počet nemovitostí budete potřebovat. Ukážeme vám, kolik jste schopni čerpat z hypoték a spočítáme, kolik nemovitostí můžete koupit nyní a v budoucnu.
Aktivně hledáme byty v dobrých lokalitách, které stojí za investici.
Všechny byty osobně kontrolujeme a natočíme 360° video, na kterém si můžete byt podrobně prohlédnout. Jen 25% bytů splňuje naše přísné podmínky.
Vybereme pro vás banku, která je nejvhodnější pro vaši konkrétní investici. Hypotéku připravíme tak, abyste vždy vkládali minimum vlastních peněz.
Každé 3 roky pak hypotéku refinancujeme a získáme tak zpět peníze z hypotéky, které poslouží k nákupu další nemovitosti.
Nemovitost si od vás pronajmeme, abychom ji sami mohli pronajmout konkrétnímu podnájemníkovi.
Najdeme vhodného kandidáta, kterého prověříme v registrech a pojistíme na 25 mil. Kč. Následně podepíšeme přísnou, ale férovou nájemní smluvu. Vše dokážeme vyřešit i ONLINE.
Během podnájmu řešíme všechny starosti spojené s nemovitostí.
Byt pravidelně kontrolujeme a udržujeme ve stoprocentním stavu. Sledujeme platby nájemného a v případě dluhu ihned zakročíme.
Připravujeme roční vyúčtování, řešíme pojistné události či komunikaci s SVJ. A samozřejmě také obnovujeme smlouvy na další rok.
Náš učetní vám dokáže připravit daňové přiznání a ušetřit tak až 1,25 měsíčního nájmu běžně zaplaceného na daních.
Prvním bytem vše začíná, ale nekončí. Naším cílem je splnit vám sen o finanční nezávislosti.
Proto pravidelně kontrolujeme hodnotu vašeho majetku a hledáme způsoby, jak rychle přidávat další nemovitosti, aby váš majetek neustále rostl.
Klientů
Let zkušeností
Majetek pod správou
2000+
21
2 mld Kč
Zkušenosti našich klientů
Od tohoto kroku přebíráme váš byt do profesionální správy
Pro koho je vhodná investiční nemovitost?
Mám volné peníze (1,5 milionu Kč a více) a současně mám dobře prokazatelné příjmy pro banku.
Toto je nejčastější situace, se kterou k nám naši klienti přicházejí. Prokazatelné příjmy znamenají mzdu vyplácenou na účet nebo daňové přiznání, kde je na řádku 101 v příloze č. 1 například 500 tisíc a více. Skutečná výše potřebných příjmů ale záleží také na jiných současných úvěrech, počtu dětí a příjmu partnera/ky. Vše pro vás však na dálku rychle propočítáme, abyste přesně věděli, zda investice má smysl. Propočet zasíláme do 24h od zaslání potřebných informací.
Mám pouze 100 tisíc Kč, ale mám nemovitost, která se dá použít jako dodatečná zástava a současně mám prokazatelné příjmy pro banku.
Druhý nejčastější případ. 100 tisíc Kč je potřeba k rezervaci bytu a z úvěru pak můžete získat peníze zpět na váš účet. Dodatečná nemovitost je zpravidla první startovací byt, kde klient začínal – hypotéka tedy není žádná, nebo je malá v poměru k hodnotě bytu. Nemovitost tak můžete dát do zástavy a banka vám proplatí celou kupní cenu nové nemovitosti.
Mám dostatek peněz a nechci hypotéku.
Typická situace zejména u starších klientů či lidí se špatně prokazatelnými příjmy. Pro investici je potřeba zhruba 4 miliony Kč na jednu nemovitost. Pokud si to můžete dovolit, směle do toho.
Již vlastním několik bytů či bytový dům, který mi přináší pravidelné příjmy každý měsíc.
Pokud na těchto nemovitostech nemáte žádný či jenom částečný úvěr, nacházíte se v ideální situaci pro přikoupení dalších nemovitostí do správy. Můžete přikoupit jeden či dva byty každý rok nebo si jich v prvním roce koupit třeba hned deset. Stačí si nechat udělat zdarma analýzu současného portfolia nemovitostí a rychle zjistíte, jaké jsou vaše možnosti. Většina vlastníků bytů vydělává 60 % toho, na co mají potenciál – a to jen proto, že svoje možnosti neznají.
Typická situace zejména u starších klientů či lidí se špatně prokazatelnými příjmy. Pro investici je potřeba zhruba 4 miliony Kč na jednu nemovitost. Pokud si to můžete dovolit, směle do toho.
Mám dostatek peněz a nechci hypotéku.
Typická situace zejména u starších klientů či lidí se špatně...
Want to rollover this box-->
Pokud máte zájem o investici do nemovitostí, můžete si rezervovat nezávaznou schůzku přímo v kalendáři
(Můžete si vybrat také volný termín v mém kalendáři zde)
Pro koho je vhodná investiční nemovitost?
Toto je nejčastější situace, se kterou k nám naši klienti přicházejí. Prokazatelné příjmy znamenají mzdu vyplácenou na účet nebo daňové přiznání, kde je na řádku 101 v příloze č. 1 například 500 tisíc a více. Skutečná výše potřebných příjmů ale záleží také na jiných současných úvěrech, počtu dětí a příjmu partnera/ky. Vše pro vás však na dálku rychle propočítáme, abyste přesně věděli, zda investice má smysl. Propočet zasíláme do 24h od zaslání potřebných informací.
Mám volné peníze (1 milion Kč a více) a současně mám dobře prokazatelné příjmy pro banku.
Toto je nejčastější situace, se kterou k nám naši klienti přicházejí.
Po 20 letech můžete dosáhnout na rentu až 35 000 Kč měsíčně z každého bytu v Praze
Zkušenosti našich klientů
Pokud máte zájem o investici do nemovitostí, můžete si rezervovat nezávaznou online schůzku
v kalendáři zde